十一月正好是繳納地價稅的時間(繳費期間11/1~11/30),
地價稅的稅率分為 自用住宅0.2%, 其他1%
差了五倍耶!!! 能用自用住宅就盡量申請吧~~~
★ 申請自用住宅很簡單:
(本人跟配偶只能申請一間喔! 所以選地價稅貴的來申請吧)
時間: 每年的9月22日之前申請, 當年度就可以用自用住宅的優
惠稅率囉~~
流程:
A. 先到戶政事務所辦理戶籍遷入, 要攜帶的文件有
1. 你原本戶籍所在的戶口名簿正本
2. 身份證 & 印章
3. 建物權狀正本
4. 近三個月2吋大頭照一張
(因為會重新身分證)~~不過沒帶的話,也可以沿用舊照片
B. 再到稅捐處辦理自用住宅申請, 要攜帶的文件有
1. 戶口名簿影本(剛剛遷入的新戶口名簿)
2. 土地和建物所有權狀影本(其實帶正本去, 他們也會幫你影印)
=> 申請手續完成之後, 稅捐處會發送簡訊通知, 3~7個工作天內, 他們會去查核你是否為自住, 不過通常有人住, 就可以輕鬆過關, 過關之後會在收到一封申辦成功的簡訊! 完成!!!
★ 剛好今年才買賣房屋, 地價稅誰繳??
每年8月31日為地價稅繳納基準日, 當天土地登記簿上所記載的土地所有權人為納稅義務人. 不用擔心在年尾買房會白白多繳地價稅, 因為地價稅在交屋時, 代書會依照買賣雙方的持有土地時間的百分比, 先算好, 所以賣方要先繳自己應負擔的部分給買方
★地價稅怎麼算
地價稅 = 公告地價 X 80% X 土地面積(平方公尺) X 持分 X 稅率(自用稅率0.2%, 一般稅率1%)
各大房仲網都有地價稅試算(被永慶賺到XD), 但是試算前要先查到公告地價,公告地價在各縣市的稅務局網站都可以查詢,新竹市為例
★最後, 今年還沒繳的, 記得快去繳啊!
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